광주시, 무주택자 집 걱정 없는 '누구나 집' 공급 확대
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광주시, 무주택자 집 걱정 없는 '누구나 집' 공급 확대
  • 최철 기자
  • 승인 2021.11.16 16:49
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광주 에너지 밸리에 무주택자 위한 '누구나 집' 750세대 조성
2030년까지 평생주택·누구나 집 등 공공 주택 1만8천 세대 공급
광주형 평생주택 설계공모 당선작 조감도
광주형 평생주택 설계공모 당선작 조감도

광주시가 저렴한 비용으로 내 집 마련 기회를 제공하는 '누구나 집' 사업을 추진한다.

광주시는 남구 에너지 밸리에 누구나 집 750세대를 마련해 청년, 신혼부부 등 무주택자에게 공급한다 16일 밝혔다.

누구나집은 집값의 10%만 내면 입주가 가능하고 시세보다 저렴한 임대료로 10년 동안 거주한 후 입주 시점에 확정된 가격으로 분양받는 방식이다.

입주 시점에 분양가를 결정해 분쟁을 막고 확정 분양가 이상 시세 차익이 발생하면 그 이익을 사업자가 아닌 임차인이 갖게 되는 공공 지원 민간 임대아파트다.

가령 시세 5억원 상당 34평 아파트라면 5천만원을 내고 입주하고 2025년 예정인 입주자 모집 때 미리 물가상승률 등을 반영한 분양가에 계약해 2035년 해당 가격에 분양받게 된다.

우선 공급 대상은 청년, 신혼부부, 자녀가 있거나 부모를 모시는 무주택자가 될 것으로 보인다.

광주시는 평생 주택, 누구나 집 등 2030년까지 공공 주택 1만8천 세대를 공급할 계획이다.

'광주형 평생 주택' 시범사업으로 옛 상무 소각장 인근에 460세대를 이르면 2024년까지 준공할 예정이다.

좋은 입지에 전용면적 34평 중형 평수를 갖추고 설계 공모를 통해 혁신적인 디자인을 당선작으로 선정했다고 광주시는 전했다.

첨단 3지구에 2천300여 세대를 2026년까지 조성하고 산정지구, KTX 선도지구 등 입지 여건이 좋은 곳에 추가로 공급하도록 관련 기관과 협의를 이어가고 있다.

이용섭 광주시장은 "주택 가격 급등으로 서민의 주거 불안이 가중되고, 광주 주택 보급률이 100%를 훨씬 넘었는데도 청년, 신혼부부, 무주택자는 여전히 집 사기 어렵다"며 "이분들 문제를 해결하려면 민간 분양 주택이 아니라 공공주택을 늘리는 게 중요하다"고 말했다.

한편 광주시 주택보급률은 2019년 기준 107%이며, 향후 10년간 공급될 주택물량은 현재 진행 중인 민간공원특례사업 1만2천754호, 재개발·재건축 사업 3만6천562호, 신규 택지개발 사업 2만9천343호 등 약 14만호에 달한다.

2030년 주택보급률이 120%에 육박할 것으로 예상돼 일부 전문가는 공급과잉을 우려하고 있는 상황이다.

하지만 지역 주택시장이 여전히 급격한 상승세를 보이고 있는 이유는 주택 공급계획에 대한 정보 부족과 막연한 상승 기대심리 및 투기수요, 불법거래 등이 원인인 것으로 분석된다.

광주시가 집값과 분양가 등이 가파르게 상승하고 있는 상황에서 주택시장 안정화를 위해 적정한 수요공급 관리와 더불어 청년, 신혼부부 등 무주택 서민들을 위한 질 좋고 살기 좋은 주택을 충분히 공급하고 부동산 시장 교란행위 엄단에 지속적으로 나설 방침이다.


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