종합부동산세 고지서 발송이 23일 시작된다.국세청에 따르면 이날 오후부터 종부세 고지서가 우편으로 발송될 예정이다.올해 종부세 납부 대상자는 공시가격 하락 등 영향으로 지난해보다 줄어들 것으로 예상된다. 작년 종부세 고지 인원은 주택분 122만명, 토지분 11만5천명 등 총 133만명이었다.기재부는 올해 종부세수를 5조7천100억원 수준으로 예상했다. 지난해 실적(6조7천988억원)보다 약 1조800억원 적다.올해 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격 비율인 공정시장가액비율은 60%다.공정시장가액 비율은 제도가 도입된 2008년부터

광주시가 실수요자들이 선호하는 도시 중앙에 위치한 중형평형대 장기 공공임대주택을 지역 최초로 공급한다.광주시와 광주도시공사는 20일 상무지구 치평동 1166번지(옛 상무소각장 동쪽 부지)에서 '광주형 통합공공임대주택 건립사업 착공식'을 개최했다.착공식에는 강기정 시장과 정민곤 광주도시공사장, 심철의 광주시의회 부의장, 강수훈·김나윤·김용임·명진·박수기·안평환·임미란·조석호 시의원, 서구의회 의원, 정기섭 대한주택건설협회 광주전남도회장, 정인채 대한건축사협회 광주건축사회장, 시민 등이 참석했다.이날 첫 삽을 뜬 '광주형 통합공공임대주

광주와 전남에서 250여 명의 지방공무원이 겸직 허가를 받았다.이들 중에는 부동산 임대업으로 월 800여만원의 수익을 올리거나 유튜버·웹소설 연재 활동을 하는 공무원도 있었다.국회 행정안전위원회 소속 국민의힘 김용판(대구 달서구병) 의원이 10일 공개한 행정안전부 국정감사 자료에 따르면 광주에서 105명, 전남에서 146명의 지방공무원이 겸직 허가를 받았다.지방공무원은 담당 직무 수행에 지장이 없는 경우에만 지방자치단체의 장이나 지방의회 의장의 허가를 받아 겸직할 수 있다.겸직 중인 직위나 직무는 대부분 무보수 위원회 활동이었다.겸

최근 3년간 악성 임대인으로부터 전세금이 떼이는 피해를 본 임차인 10명 중 8명은 20∼30대 사회 초년생으로 나타났다.2일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김학용 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 받은 '2020년∼2023년 7월 전세반환보증 집중관리 다주택 채무자 사고현황' 자료에 따르면 집중관리 다주택 채무자, 이른바 '악성 임대인'으로 인한 피해자는 8천627명으로 조사됐다.HUG의 집중관리 대상은 공사가 집주인을 대신해 임대인에게 전세금을 세 번 이상 대신 갚아준 집주인 가운데 연락이 두절돼 상환 의지가 없거나 최근

올해 하반기에서 내년 상반기까지 만기도래 전세 계약 중 60%는 역전세, 10%는 깡통전세 위험이 있는 것으로 우려됐다.역전세는 부동산 시장 하락세로 인해 전세 시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우를 말하며, 깡통전세는 주택 매매 시세가 전세보증금에 못 미치는 곳을 말한다.29일 국회 예산정책처가 최신 자료를 이용해 분석한 결과 올해 하반기 및 내년 상반기 만기 도래하는 전세계약 중 역전세 위험가구는 59.4%인 65만4천호, 깡통전세 위험가구는 10.9%인 11만2천호로 추산됐다.앞서 한국은행은 지난 4월 기준으로 잔존 전세계약

세입자의 보증금을 상습적으로 떼어먹은 악성 임대인 명단이 올해 안에 공개된다.세입자들은 전세 계약 때 안심전세 앱 등으로 명단을 확인한 뒤 악성 임대인을 거를 수 있게 된다.28일 국토교통부에 따르면 악성 임대인 명단 공개의 법적 근거를 담은 개정 민간임대주택 특별법과 주택도시기금법이 오는 29일부터 시행된다.명단 공개 대상은 주택도시보증공사(HUG)가 세입자에게 전세금을 대신 반환한 뒤 청구한 구상 채무가 최근 3년 이내 2건 이상(법 시행 이후 1건 포함)이고, 액수가 2억원 이상인 임대인이다.전세금을 제때 반환하지 못해 임대사

올해 들어 임차인이 제때 전세 보증금을 돌려받지 못해 생긴 보증사고 건수가 1만건에 육박하는 것으로 나타났다.18일 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 올해 1∼7월 보증사고 건수는 9천994건(2조2천637억원 규모)으로 집계됐다. 작년 한해동안 발생한 보증사고(5천443건)를 훌쩍 뛰어넘는 규모다.보증사고 건수는 올해 1월 968건이었으나 이후 지난달까지 매월 1천건을 상회하고 있다. 지난달에는 1천838건의 사고가 발생했다.지난달 보증사고는 수도권에서 1천709건이 일어났고, 비수도권은 129건이었다.서울에서는 490건이 발

최근 광주에서 3.3㎡당 3천만원대로 분양한 아파트가 높은 청약률을 기록하면서 실제 계약률이 어떤 결과로 나올지에 관심이 집중되고 있다.3일 광주지역 부동산 업계에 따르면 분양 전부터 '평당 3천만원'으로 초고가 논란을 빚은 상무센트럴자이가 지난달 청약 1순위에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다.전체 704세대 공급에 7천893명이 접수해 평균 11.21대 1의 경쟁률을 보였다.이 아파트는 84㎡형이 2천800만원대, 125∼150㎡형이 3천200만원 안팎, 185㎡형이 3천400만원대, 205㎡형이 3천900만원대 등의 분양가를 형성

정부의 부동산 규제 완화 이후, 침체 속에 움츠러들었던 광주지역의 주택시장이 기지개를 켤 조짐을 보인다.특히 최근 고분양가 논란에도 평당 3천만원대 아파트가 높은 청약률을 보이는가 하면 아파트 거래량도 증가하는 등 부동산 시장 경기가 눈에 띄게 좋아지는 모양새다.◇ 고분양가 아파트 두 자릿수 경쟁률분양 전부터 '평당 3천만원'으로 지역에서는 초고가 논란을 빚은 상무센트럴자이가 지난달 청약 1순위에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다.일각에서는 '광주에서 평당 3천만원대 아파트는 미분양될 것'이라는 전망도 나왔지만, 예상을 깨고 84㎡ A

광주 개별 주택 가격이 지난해보다 3.28% 하락한 것으로 나타났다.광주시는 28일 7만6천61호 개별 주택가격을 5개 자치구별로 공시한다.5개 자치구 모두 가격이 내려간 가운데 하락률은 동구 3.38%, 서구 2.77%, 남구 2.98%, 북구 3.04%, 광산구 4.08%였다.개별주택 가격 산정의 기준이 되는 표준주택 가격 하락(6.26%), 금리 인상에 따른 대출이자 부담, 부동산 경기침체 등이 반영된 결과로 광주시는 분석했다.가격대별로는 3억원 이하 6만7천161호(88.3%), 3억원 초과 6억원 이하 7천225호(9.5%

경기 화성 동탄신도시에서 오피스텔 전세금 피해 신고가 잇따르고 있는 가운데 동탄 외에 전국 곳곳에 매매가보다 전세금이 높은 이른바 '깡통주택'이 도사리고 있어 추가 피해가 우려된다.깡통주택 위험군이 20만 건을 넘고, 전세금 미반환액은 1년 사이 두 배 이상 증가하는 등 이상·위험 신호가 여럿 감지되고 있어서다.전문가들은 역전세가 심화한 2020년부터 2021년 사이 이른바 '무자본 갭투자'를 통한 깡통주택이 크게 늘었으며, 이들 주택의 전세 계약 만료 시점이 도래하자 전세금 피해 사건이 하나둘 터지고 있다고 진단한다.◇ '빌라왕'

전세 기간이 만료됐는데도 보증금을 돌려받지 못한 피해 임차인들이 이달 3일부터 전국 17개 광역시청과 도청에서 전세피해확인서를 발급받을 수 있다.전세피해확인서가 있으면 저리 대출과 긴급주거지원을 받을 수 있다.국토교통부는 전세 피해 임차인들이 오는 3일부터 거주지를 관할하는 광역시청·도청을 방문해 전세피해확인서와 긴급주거지원을 신청할 수 있다고 2일 밝혔다.전세피해확인서는 계약 종료 후 1개월이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했거나, 전셋집이 경·공매에서 낙찰돼 임차권이 소멸됐지만 보증금을 제대로 돌려받지 못했다는 것을 증빙하는 서

광주시와 5개 자치구가 부동산 실거래가 거짓 신고 등 의심 사례들을 정밀히 조사한다.12일 광주시에 따르면 지자체들은 6월 말까지 합동으로 거짓 신고, 편법 증여 등 법령 위반이 의심되는 사례를 들여다본다.조사 대상은 국토교통부에서 부동산 거래 신고 상시 모니터링을 통해 의심 사례로 분류한 185건이다.광주시 등은 거래 당사자로부터 계약서, 대금 증빙자료 등을 제출받아 실거래가와 신고 가격이 일치한 지 등을 파악할 예정이다.허위신고로 드러나면 취득가액의 5% 이하, 증빙서류를 제출하지 않거나 거짓으로 제출한 경우에는 3천만원 이하

광주 민간공원 특례사업 대상지 아파트들의 분양 성패를 가늠할 시금석으로 평가되는 마륵공원 아파트 분양 절차가 곧 시작된다.15일 광주시에 따르면 최근 타당성 검증에서 이곳 분양가는 평당 1천618만원으로 잠정 결정됐다.애초 제시된 1천200만원보다 34.8% 인상된 것으로 분양가는 16일 열리는 도시계획위원회에서 확정된다.타당성 검증에서는 총공사비, 적정 분양가 등이 산정되는데 최근 원자잿값, 금리 인상 등 영향으로 분양가가 상승했으며 사업자 측에서는 1천860만원을 요구한 것으로 알려졌다.이 아파트는 도시계획위 심의를 거쳐 다음

정부가 전방위 규제완화에 들어간 가운데, 한국은행이 또다시 13일 기준금리를 인상함에 따라 주택시장은 호재와 악재를 한꺼번에 맞게 됐다.전문가들은 이번 금리 인상은 "시장에는 예견된 악재"라고 보면서도 규제완화에도 불구하고 금리 부담 때문에 당분간 거래가 회복되긴 쉽지 않을 것으로 예상했다.KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "앞으로 금리 인상은 없거나 제한적일 것으로 보여 금리 인상은 이제 확정변수나 상수에 가깝다고 판단된다"며 "정부의 전방위 규제완화와 금리 인상이 시소게임을 하면서 매도자와 매수자간 힘겨루기가 심해질 것"이

전남개발공사(이하 공사)는 지역 주거안정 등을 통한 인구유입 활성화를 위해 지자체와 협업을 통한 '공공주택사업'을 본격 추진하기로 했다.19일 전남개발공사에 따르면 최근 공사 내 '공공주택사업 태스크포스(T/F) 조직을 별도로 구성하고 임대, 분양 형태의 주택공급 등을 통한 공익적 역할을 강화하기로 했다.2004년 설립된 공사는 그동안 대단위 토목 위주의 사업에 주력해 왔는데, 공공주택사업 추진은 이번이 처음이다.지난달 장충모 사장 취임 이후 공사는 전남의 청년인구 유출, 저출산 고령화 등에 따른 지방소멸 위기에 대한 대응전략을 준

계속되는 금리 인상과 거래 절벽 속에 아파트 매매·전셋값이 속수무책으로 하락세다.정부가 서울과 경기 일부를 제외한 전국에 걸쳐 전방위 규제지역 해제에 나섰지만 이번주에도 전국·수도권·서울 아파트 매매·전셋값은 역대 최대 하락 행진이 이어졌다.8일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.59% 하락해 2012년 5월 한국부동산원 시세 조사 이래 가장 큰 폭으로 하락했다.서울 아파트값은 지난 5월 말 이후 28주째 마이너스 변동률을 기록중이다. 금리 인상 여파로 거래 침체가 지속되면서 아파트값 하락세가 6개월 넘게 지속되고 있

고금리, 부동산 시장 냉각 여파로 광주 민간공원 특례사업에도 한파가 불어닥쳤다.민간 사업자들은 미분양을 우려하면서도 금리 부담에 분양 시기를 미룰 수도 없어 진퇴양난에 처했다.7일 광주시에 따르면 민간공원 특례사업은 장기 미집행 공원 부지를 건설사가 모두 매입한 뒤 공원을 조성해 광주시로 넘기고, 비 공원 시설인 아파트 등을 지어 사업비를 충당하는 방식으로 추진된다.사업 대상인 9개 공원, 10개 지구 가운데 2025년 후분양 예정인 중앙공원 1지구(2천700여 세대)를 제외한 9개 지구에서 9천여 세대를 대상으로 내년까지 순차적으

한국토지주택공사 광주전남지역본부(LH)가 수도권이 아닌 지방에서는 처음으로 공공 시행 재개발에 본격적으로 나선다.LH광주전남본부는 6일 광주 광산구 우산동 동·서작 마을 주민 대표회의와 사업 시행을 위한 약정을 체결했다고 밝혔다.이 사업은 노후화된 우산동 일대 8만6천여㎡를 재개발, 아파트 등 1천354가구를 조성하는 것으로 LH가 수도권이 아닌 지방에서 처음 시행하는 공공 재개발 사업이다.동·서작 마을은 2006년 정비 예정 구역으로 고시되고 추진위원회가 구성됐으나 사업성 결여, 민간·공공 등 사업 방식 논란 등으로 추진이 지연됐

국민의 절반 이상이 종합부동산세(종부세) 완화에 공감한다는 여론조사가 나왔다.10명 중 6명은 부동산 보유세 부담이 크다고 생각하며, 종부세 기본금액을 상향하는 데 공감하는 것으로 조사됐다.한국조세재정연구원(조세연)은 18일 발간한 조세재정브리프 '부동산 보유세의 개선방향'에서 이같이 밝혔다.조세연은 향후 종부세 개편 방향에 대한 논의로 활용하고자 지난 7월 6∼13일 전국 만 19세 이상의 성인남녀 1천명을 대상으로 온라인 여론조사를 진행했다.'종부세 완화 방안에 공감합니까'라는 물음에 25.8%가 '매우 공감한다'고 답했다. '