광주 개별 주택 가격이 지난해보다 3.28% 하락한 것으로 나타났다.광주시는 28일 7만6천61호 개별 주택가격을 5개 자치구별로 공시한다.5개 자치구 모두 가격이 내려간 가운데 하락률은 동구 3.38%, 서구 2.77%, 남구 2.98%, 북구 3.04%, 광산구 4.08%였다.개별주택 가격 산정의 기준이 되는 표준주택 가격 하락(6.26%), 금리 인상에 따른 대출이자 부담, 부동산 경기침체 등이 반영된 결과로 광주시는 분석했다.가격대별로는 3억원 이하 6만7천161호(88.3%), 3억원 초과 6억원 이하 7천225호(9.5%

경기 화성 동탄신도시에서 오피스텔 전세금 피해 신고가 잇따르고 있는 가운데 동탄 외에 전국 곳곳에 매매가보다 전세금이 높은 이른바 '깡통주택'이 도사리고 있어 추가 피해가 우려된다.깡통주택 위험군이 20만 건을 넘고, 전세금 미반환액은 1년 사이 두 배 이상 증가하는 등 이상·위험 신호가 여럿 감지되고 있어서다.전문가들은 역전세가 심화한 2020년부터 2021년 사이 이른바 '무자본 갭투자'를 통한 깡통주택이 크게 늘었으며, 이들 주택의 전세 계약 만료 시점이 도래하자 전세금 피해 사건이 하나둘 터지고 있다고 진단한다.◇ '빌라왕'

전세 기간이 만료됐는데도 보증금을 돌려받지 못한 피해 임차인들이 이달 3일부터 전국 17개 광역시청과 도청에서 전세피해확인서를 발급받을 수 있다.전세피해확인서가 있으면 저리 대출과 긴급주거지원을 받을 수 있다.국토교통부는 전세 피해 임차인들이 오는 3일부터 거주지를 관할하는 광역시청·도청을 방문해 전세피해확인서와 긴급주거지원을 신청할 수 있다고 2일 밝혔다.전세피해확인서는 계약 종료 후 1개월이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했거나, 전셋집이 경·공매에서 낙찰돼 임차권이 소멸됐지만 보증금을 제대로 돌려받지 못했다는 것을 증빙하는 서

광주시와 5개 자치구가 부동산 실거래가 거짓 신고 등 의심 사례들을 정밀히 조사한다.12일 광주시에 따르면 지자체들은 6월 말까지 합동으로 거짓 신고, 편법 증여 등 법령 위반이 의심되는 사례를 들여다본다.조사 대상은 국토교통부에서 부동산 거래 신고 상시 모니터링을 통해 의심 사례로 분류한 185건이다.광주시 등은 거래 당사자로부터 계약서, 대금 증빙자료 등을 제출받아 실거래가와 신고 가격이 일치한 지 등을 파악할 예정이다.허위신고로 드러나면 취득가액의 5% 이하, 증빙서류를 제출하지 않거나 거짓으로 제출한 경우에는 3천만원 이하

광주 민간공원 특례사업 대상지 아파트들의 분양 성패를 가늠할 시금석으로 평가되는 마륵공원 아파트 분양 절차가 곧 시작된다.15일 광주시에 따르면 최근 타당성 검증에서 이곳 분양가는 평당 1천618만원으로 잠정 결정됐다.애초 제시된 1천200만원보다 34.8% 인상된 것으로 분양가는 16일 열리는 도시계획위원회에서 확정된다.타당성 검증에서는 총공사비, 적정 분양가 등이 산정되는데 최근 원자잿값, 금리 인상 등 영향으로 분양가가 상승했으며 사업자 측에서는 1천860만원을 요구한 것으로 알려졌다.이 아파트는 도시계획위 심의를 거쳐 다음

정부가 전방위 규제완화에 들어간 가운데, 한국은행이 또다시 13일 기준금리를 인상함에 따라 주택시장은 호재와 악재를 한꺼번에 맞게 됐다.전문가들은 이번 금리 인상은 "시장에는 예견된 악재"라고 보면서도 규제완화에도 불구하고 금리 부담 때문에 당분간 거래가 회복되긴 쉽지 않을 것으로 예상했다.KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "앞으로 금리 인상은 없거나 제한적일 것으로 보여 금리 인상은 이제 확정변수나 상수에 가깝다고 판단된다"며 "정부의 전방위 규제완화와 금리 인상이 시소게임을 하면서 매도자와 매수자간 힘겨루기가 심해질 것"이

전남개발공사(이하 공사)는 지역 주거안정 등을 통한 인구유입 활성화를 위해 지자체와 협업을 통한 '공공주택사업'을 본격 추진하기로 했다.19일 전남개발공사에 따르면 최근 공사 내 '공공주택사업 태스크포스(T/F) 조직을 별도로 구성하고 임대, 분양 형태의 주택공급 등을 통한 공익적 역할을 강화하기로 했다.2004년 설립된 공사는 그동안 대단위 토목 위주의 사업에 주력해 왔는데, 공공주택사업 추진은 이번이 처음이다.지난달 장충모 사장 취임 이후 공사는 전남의 청년인구 유출, 저출산 고령화 등에 따른 지방소멸 위기에 대한 대응전략을 준

계속되는 금리 인상과 거래 절벽 속에 아파트 매매·전셋값이 속수무책으로 하락세다.정부가 서울과 경기 일부를 제외한 전국에 걸쳐 전방위 규제지역 해제에 나섰지만 이번주에도 전국·수도권·서울 아파트 매매·전셋값은 역대 최대 하락 행진이 이어졌다.8일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.59% 하락해 2012년 5월 한국부동산원 시세 조사 이래 가장 큰 폭으로 하락했다.서울 아파트값은 지난 5월 말 이후 28주째 마이너스 변동률을 기록중이다. 금리 인상 여파로 거래 침체가 지속되면서 아파트값 하락세가 6개월 넘게 지속되고 있

고금리, 부동산 시장 냉각 여파로 광주 민간공원 특례사업에도 한파가 불어닥쳤다.민간 사업자들은 미분양을 우려하면서도 금리 부담에 분양 시기를 미룰 수도 없어 진퇴양난에 처했다.7일 광주시에 따르면 민간공원 특례사업은 장기 미집행 공원 부지를 건설사가 모두 매입한 뒤 공원을 조성해 광주시로 넘기고, 비 공원 시설인 아파트 등을 지어 사업비를 충당하는 방식으로 추진된다.사업 대상인 9개 공원, 10개 지구 가운데 2025년 후분양 예정인 중앙공원 1지구(2천700여 세대)를 제외한 9개 지구에서 9천여 세대를 대상으로 내년까지 순차적으

한국토지주택공사 광주전남지역본부(LH)가 수도권이 아닌 지방에서는 처음으로 공공 시행 재개발에 본격적으로 나선다.LH광주전남본부는 6일 광주 광산구 우산동 동·서작 마을 주민 대표회의와 사업 시행을 위한 약정을 체결했다고 밝혔다.이 사업은 노후화된 우산동 일대 8만6천여㎡를 재개발, 아파트 등 1천354가구를 조성하는 것으로 LH가 수도권이 아닌 지방에서 처음 시행하는 공공 재개발 사업이다.동·서작 마을은 2006년 정비 예정 구역으로 고시되고 추진위원회가 구성됐으나 사업성 결여, 민간·공공 등 사업 방식 논란 등으로 추진이 지연됐

국민의 절반 이상이 종합부동산세(종부세) 완화에 공감한다는 여론조사가 나왔다.10명 중 6명은 부동산 보유세 부담이 크다고 생각하며, 종부세 기본금액을 상향하는 데 공감하는 것으로 조사됐다.한국조세재정연구원(조세연)은 18일 발간한 조세재정브리프 '부동산 보유세의 개선방향'에서 이같이 밝혔다.조세연은 향후 종부세 개편 방향에 대한 논의로 활용하고자 지난 7월 6∼13일 전국 만 19세 이상의 성인남녀 1천명을 대상으로 온라인 여론조사를 진행했다.'종부세 완화 방안에 공감합니까'라는 물음에 25.8%가 '매우 공감한다'고 답했다. '

이창용 한국은행 총재는 12일 7월 이후 석 달 만에 다시 '빅 스텝'(기준금리 0.50%포인트 인상)을 단행한 것과 관련해 "부동산 가격이 추가적으로 하락할 가능성이 크다"면서 "빚을 낸 많은 국민이 고통스러운 것은 사실이지만 거시(경제) 전체로 봐서는 안정에 기여하는 면도 있다고 생각한다"고 말했다.이 총재는 이날 한은 금융통화위원회(금통위)의 통화정책방향 회의 후 열린 기자간담회에서 기준금리 0.5%포인트(p) 인상이 부동산 시장에 미치는 영향을 묻자 이같이 답변했다.그는 "여러 지표가 있지만 올해 1∼8월 실거래가 기준으로

정부가 역세권 등 도심에 주택 공급을 확대하기 위해 민간이 주도하는 '민간도심복합사업' 제도를 신설한다.이를 통해 역세권·준공업지역·부도심 등에서 민간 신탁사나 리츠(REITs·부동산투자회사)가 고밀 복합개발을 할 수 있도록 용적률 상향 등의 인센티브를 주고 특례 구역 지정을 통해 규제를 최소화한다.아울러 주택 공급을 획기적으로 늘리기 위해 '주택공급촉진지역' 도입도 추진된다.국토교통부는 16일 정부서울청사에서 발표한 '국민 주거안정 실현방안'에 이 같은 내용을 골자로 한 도심복합사업 개편 방안을 담았다.◇ 도심복합사업 주도권 '공

원자잿값 상승, 금리 인상 등 영향으로 광주 민간공원 특례사업 대상지에 들어서는 아파트 분양가도 일제히 오를 것으로 보인다.광주시와 건설사의 재협상을 앞두고 상승 폭 등에 이목이 쏠린다.26일 광주시에 따르면 전남대 산학협력단에서 수행하는 신용공원 특례사업 타당성 검증 용역이 다음 달 완료될 것으로 보인다.총사업비 검증 과정으로 광주시와 건설사는 그 결과를 토대로 적정 분양가를 다시 산출하게 된다.애초 이곳 평당 분양가는 1천20만원으로 잠정 합의됐지만 93억원으로 예상된 토지 보상비부터 170억원으로 뛴데다가 최근 자잿값 폭등으로

광주지역 주택 가격이 장기적으로 하향 안정화할 것으로 전망됐다.하지만 급격한 금리 인상 등으로 원리금 상환 부담이 가중하고 가계 대출 건전성 악화에다 주택 시장의 급격한 조정 가능성 등 리스크(위험) 요인 또한 크다는 지적이 제기됐다.한국은행 광주전남본부가 25일 내놓은 주택 매매시장 동향 및 리스크 점검 보고서(기획금융팀)에 따르면 광주의 주택가격은 제4 상승기를 지나고 있으며 앞으로 집값은 단기적으로 상·하방(上·下放) 압력이 혼재하지만, 장기적으로는 하향 안정될 전망이라고 분석했다.주택 가격의 제1상승기는 2010년 9월∼20

정부가 규제지역 일부를 해제한 이후에도 분양 시장이 침체 분위기에서 벗어나지 못하고 있다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 11∼14일 청약을 받은 대구 수성구 만촌동 '엘크루 가우디움 만촌'은 일반공급 37가구 모집에 2순위 기타지역 신청까지 받았지만 14건 접수에 그쳐 모든 주택형에 걸쳐 마감에 실패했다.지난 18∼20일이 청약 기간이었던 대구 남구 '힐스테이트 대명 센트럴 2차'는 일반공급 967가구 모집에 1∼2순위 청약이 244건에 그쳐 역시 미달을 기록했다. 9개 주택형 모두 모집 인원을 채우지 못했다.같은 시기

수도권 외 지역에서는 유일하게 추진되는 광주 '누구나 집' 민간사업자 공모가 무산됐다.무주택자에게 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 제공한다는 취지에도 치솟은 공사비 등으로 사업성이 떨어져 발목이 잡혔다는 분석이 나왔다.9일 광주 도시공사에 따르면 공사는 최근 분양가 확정 분양 전환형 공공지원 민간임대주택(누구나 집) 사업자 공모를 진행했으나 적격자를 찾지 못했다.단독으로 응모한 컨소시엄은 기준 점수인 765점(900점 만점의 85%)을 넘지 못했다.누구나 집은 미리 분양 전환 가격을 정하고, 무주택자에게 10년간 임대로 거주한

새 정부가 청년 및 신혼부부를 위해 최대 50년 만기 초장기 주택담보대출(모기지론) 도입을 추진한다.이는 일자리와 주거, 소득, 자산형성 등에서 어려움을 겪는 20·30세대에 내 집 마련 기회를 확대해 주거 사다리를 복원해주기 위한 노력의 일환이다.25일 관련 부처와 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 내년에 출시하는 방안을 추진하고 있다.현행 보금자리론과 적격 대출의 만기는 각각 10년, 15년, 30년, 40년이다. 이 가운데 만기 40년은 청년 및 신혼부부 대상이다.금융당국은 청년

수도권과 지방의 아파트 분양시장 양극화 현상이 심화되고 있다. 수도권 분양시장은 여전히 뜨겁지만, 지방은 차갑게 식어가고 있다.3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 전국 민간아파트 초기분양률은 87.7%로, 지난해 2분기(4∼6월) 이후 3개 분기 연속(98.3%→97.9%→93.8%→87.7%)으로 하락했다.초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다.HUG의 주택 분양보증서와 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가

광주지역 올해 개별공시지가가 평균 10.18% 상승했다.이는 전년 12.36% 보다는 낮아진 것으로 전국 평균 9.93% 보다는 다소 높게 나타났다.광주시는 올해 1월1일 기준 개별공시지가를 29일 결정·공시했다.자치구별로는 남구 12.78%, 광산구 10.85%, 동구 9.82%, 서구 9.14%, 북구 8.72% 등 순으로 집계됐다.광주지역 최고 지가는 동구 충장로우체국 부지로 ㎡당 1천690만원이며, 최저지가는 광산구 왕동저수지 인근 임야로 ㎡당 907원으로 결정됐다.개별공시지가는 국토부 부동산공시가격 알리미 사이트에서 확인할